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住宅ローンの申し込みの流れ


住宅ローンの流れとしましては、まずは前審査と呼ばれる審査の申し込みをすることから始まり、たいていの場合は、購入したい物件が決まり、購入申し込みをした段階で事前審査の申し込みに移ります。
住宅ローン借り換え
(事前審査申請)そして、審査があります。審査ではローン申込人はちゃんと資力のある人物かどうかを審査します。その審査が通り、売買契約が終わると、住宅ローンの本申し込みを行います。

本申し込み時には、印鑑証明書・住民票・課税証明書の原本といった公式書類をいくつか集めなければなりません。手間はかかりますが、がんばりましょう。

そして、本申し込みに対する銀行側の承認内容に基づいて、売買取引の決済1週間ほど前までに、住宅ローンの金銭消費貸借契約(金銭を消費するために借り入れる契約のことである。一般的に、銀行や消費者金融等の金融機関等が貸主となって締結されることが多い)を行います。通称金消と呼ばれる手続きの際に、実際に借り入れしていただく期間、金利について決めることになります。

この金消は、基本的には銀行が開いている平日しか行うことが出来ませんが、住宅ローンセンターなどで休日でも手続きをしてくれるか確認することをオススメ致します。

そして住宅ローンの返済がはじまるのです。

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